考虑在皇后镇买个房或者买地自己盖，大家有什么建议。

首先如果地是你的，想在上面加建房子，就一定需要政府批准，那政府也不能就只是听你说了，所以，需要聘请建筑设计师进行绘制图纸和向政府申请的工作，先是资源许可，提交申请后15个工作日获得通过批复；接下来就要申请建筑许可了，建筑许可是需要有详细的施工图纸的，待到以后施工可都是依据这个图纸来建造的，所以一定要认真对待！建筑许可的批复时间也是15个工作日左右。
http://www.building.govt.nz/这个网站上关于申报的东西有比较详细的说明。另外盖房子的注意事项就是万事对方和你商量后的都要通过EMAIL形式记录下来，后来才不会出差错，找建筑公司要多COMPARE吧，设计房子要自己先学习一下，要结合当地KIWI住房习惯，毕竟说不准将来会卖，必须要有MASTER BUILDER GARANTEE 7 YEARS那个，相当于一种形式的保险。要求建筑公司再建完房子后的一年内有WARRANTY，这个很重要。 基本的房子一般都是1800纽币一平米，在这个基础上比较谁家的基本材料最好，可以问各个公司相同的问题，比如加个天窗多少钱，可以看出他们的PURCHASE POWER，越有POWER 的公司进价越低，所以受惠一些。

不要急于签订合约，讨价还价的过程中可以加一些小的项目进去，要求免费。 自己在签订合约前要把自己想要的东西心中要有数而且都写进合同去，因为后期相加会非常的昂贵，比如说，家中的门要好看点的，大门要金属的，家中的窗户要落地的，有几个落地门要加，这里需要注意下，很多朋友都觉得落地的窗户好看，阳光好，但是落地的窗户会非常的昂贵，因为材料不同，会更不容易碎，如果想省点钱，可以用那种三扇窗户拼在一起的，这样既美观也花费不高，而且将来不容易一不小心撞上去。每个屋子想要多少盏灯，这些心中有数，就可以和他们讨价还价。 

还要注意对方的KITCHEN ALLOWANCE（一般7500 属基本，好点的也就12000，自己加个5000 upgrade）, CARPET ALLOWANCE,（看房子大小，一般1W上下） ELECTRITION ALLOWANCE,（计算好家中需要多少灯，多少电源插口，门铃等） DRAINAGE ALLWANCE（看房子离街有多远，一般4000上下），CCC ALLOWANCE，一般费用3500-4000. 

在建过程中不需要WORRY很多，好的建筑公司一般都会做到位，而且一年的WARRANTY以及7年的MASTER GARANTEE。

DRIVEWAY AND FENCES

一般的情况下，建筑公司是不包含房子之外的项目，比如说DRIVEWAY， 做这个项目的公司很多很多，报价也不一样，我的经验是，问建筑公司他们长期合作的公司是哪家，要求建筑公司帮忙，要求给出的QUOTE和给建筑公司的QUOTE一样，这样可以省很多钱